Buitengewoon huis - Te koop
€ 1.175.000
Eikauterstraat 33, 1760 Roosdaal
4
389 m²
2
2
Omschrijving
Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning in een idyllische, bucolische omgeving waar u zich volledig kunt onthaasten? Dan is dit unieke pand zeker een bezoek waard. De oorspronkelijke hoeve werd volledig herbouwd en omgevormd tot een stijlvolle, moderne gezinswoning met oog voor hedendaags comfort en duurzaamheid. De woning biedt bijzonder veel ruimte en is perfect geschikt als familiale woonst, met vier ruime slaapkamers ( waaronder 1 met dressing) en twee volledig uitgeruste badkamers.
De leefruimtes zijn licht en open, met een gezellige woonkamer (met OH cassette) die uitkijkt op de grote tuin met adembenemend vergezicht en een prachtige leefkeuken. Daarnaast is er een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en een multifunctionele hobby- of fitnessruimte. Voor extra comfort beschikt de woning over twee garages en een reeds aangelegd zwembad, zodat u meteen kunt genieten van ontspannen momenten in uw eigen tuin met aanhorende boomgaard.
Ook technisch voldoet deze woning aan de hoogste standaarden. Ze is uitgerust met zonnepanelen, een efficiënt warmtepompsysteem voor het zwembad
en behaalt een uitstekende EPC-score van klasse A. De elektrische installatie is bovendien volledig conform en het pand is asbestveilig.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, luxe en energiezuinig wonen in een prachtig groen kader. Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreid bezoek – deze eigendom zal u ongetwijfeld weten te bekoren.
Financieel
- Prijs: € 1.175.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.643,00
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 4.337,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk
Comfort
- Alarm: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC code: 20250616-0003562145-RES-1
- EPC klasse: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 22/05/2025
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Individueel
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 389,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Renovatiejaar: 2021
- Staat: Uitstekend
- Verdiep: 1
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Eetkamer: 13,70 m²
- Keuken: 27,00 m², VS geïnstalleerd
- Bureau: 15,00 m²
- Slaapkamer 1: 13,30 m²
- Slaapkamer 2: 14,70 m²
- Slaapkamer 3: 14,60 m²
- Slaapkamer 4: 13,40 m²
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 3
- Terras: 30,00 m²
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 2