Bien exceptionnel - A vendre
€ 1.175.000
Eikauterstraat 33, 1760 Roosdaal
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389 m²
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Description
Vous êtes à la recherche d’une propriété exceptionnelle dans un cadre bucolique où vous pourrez véritablement vous ressourcer ? Alors cette maison unique mérite assurément une visite. Anciennement une ferme, le bâtiment a été entièrement reconstruit et transformé en une spacieuse habitation familiale, moderne et élégante, conçue avec une attention particulière au confort contemporain et à la durabilité.
La maison offre de généreux volumes, comprenant quatre grandes chambres (dont une avec dressing) et deux salles de bains entièrement équipées. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, avec un salon convivial donnant sur un vaste jardin offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et une cuisine familiale donnant sur une terrassse et jardin avec avec verger attenant. Un bureau est également prévu pour le télétravail, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de hobby. Deux garages complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine déjà installée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.
Sur le plan technique, la maison répond aux normes les plus exigeantes. Elle est équipée de panneaux solaires, d’un système de pompe à chaleur avec ventilation et bénéficie d’un excellent score PEB de classe A. L’installation électrique est entièrement conforme. Le bien est libre d'amiante.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux, luxueux et économe en énergie, au cœur d’un environnement verdoyant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite complète – ce bien ne manquera pas de vous séduire.
Finances
- Prix: € 1.175.000,00
- Disponible: à l'acte
- Revenu cadastral: € 1.643,00
- Profession libérale possible: Oui
Terrain
- Superficie terrain: 4.337,00 m²
- Jardin: Oui
Urbanisme
- Affectation: Zone d'habitat rurale
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Non communiqué
- Droit de préemption: Non
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Intimation en justice: Non communiqué
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Jugement en cours: Non
Localisation géographique
- Environnement: Campagne
Confort
- Alarme: Oui
Techniques
- Électricité: Oui
- Câbles téléphoniques: Oui
Energie
- PEB code: 20250616-0003562145-RES-1
- PEB classe: A
- Double vitrage: Oui
- Certificat d'électricité: Oui, conforme
- Type de chauffage: Pompe à chaleur
- Chauffage: Individuel
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Bâtiment
- Surface habitable: 389,00 m²
- Façades: 4
- Rénovation: 2021
- État: Excellent état
- Étage: 1
Aménagement
- Salle de séjour: 30,00 m²
- Salle à manger: 13,70 m²
- Cuisine: 27,00 m², amer. équipée
- Bureau: 15,00 m²
- Chambre 1: 13,30 m²
- Chambre 2: 14,70 m²
- Chambre 3: 14,60 m²
- Chambre 4: 13,40 m²
- Salles de douches: 2
- Toilettes: 3
- Terrasse: 30,00 m²
Parking
- Garage: 2
- Parkings extérieur: 2
- Parkings intérieur: 2